衡山路41号(衡山路41号 芝大厦 楼盘详解(建襄小学))

衡山路41号

衡山路原名贝当路,东起桃江路,连接宝庆路,西达华山路,全长2.3公里。始建于1922年,由法公董局修筑,曾与世界著名的荣乐东路齐名,1943年10月更名为衡山路。

衡山路南接商业中心-徐家汇,北邻时尚购物街-淮海路,是两大繁华区域间的幽静而高雅的通道。衡山路紧临各国领事馆,是上海的交通主干道之一,毗邻1号线衡山路站,道路两旁繁茂的法国梧桐,林荫中颇具特色的各类高档欧陆建筑,为衡山路增添了浓郁的异国文化气息。衡山路是上海最负盛名的休闲娱乐一条街。上海衡山路上世纪初曾是法租界的高级住宅区。

位于徐汇区衡山路41号—芝大厦,开发商是来自港资的上海汇发房地产开发有限公司。

衡山路41号,是林明珠及其母亲顾瑞英的产业,汇发的董事长顾瑞英是香港亿万富商 林百欣的三太太。晚年的林百欣,为帮助顾瑞英完成在上海置业的夙愿,以自己旗下的香港丽新为顾瑞英和林明珠名下的公司,担保贷款了10亿元,建造这座别名为“芝大厦”的酒店公寓。

林明珠是香港著名企业家林百欣之女,也是上海时尚地标衡山路41号-芝大厦的主人。多年来致力于亚洲及中国当代艺术的跨界融合,是国际舞台上亚洲及中国当代艺术品投资界的活跃领袖。

女主人林明珠所经营的衡山路41号,更因为她的艺术梦想而成为上海文化建筑的新地标。在上海衡山路和乌鲁木齐北路路口,这座称“芝大厦”的建筑看起来并没有什么大的特殊之处,但这幢可租可售的豪华酒店式服务公寓,价格却是上海最昂贵的。这里客房的月租金,动辄就是5000美金、10000美金。租住的客人,主要来自国外驻华机构的外交官员、跨国公司的中国区的高管以及国内外名流。

芝大厦是位于衡山路的新古典主义艺术大厦,它的设计风格融入了古典美与现代美,是世界各地建筑精英灵感迸发的结晶,它矗立在上海领馆区腹地,与葱郁的领馆花园和老式洋房毗邻,属于上海高级住宅区的豪华公寓。
它的高贵,不仅在于内部建筑的典雅奢华和它国际五星级酒店标准的贴心服务,更重要的是在这座楼里,从迎客的镂花大门、随意摆放的座椅、到墙上看似平常的油画,无不出自国际顶级艺术大师或设计大师的手笔。据悉,那间“天价”的顶楼公寓是由欧洲知名设计师Andree Putman设计,仅设计费就高达数百万元人民币。无疑住在这里的客人,享受的是一种至高品位的生活方式。
芝大厦  基本信息
区域:徐汇-衡山路 板块
地址:徐汇区 衡山路41号
开发商:上海汇发房地产开发有限公司
建筑年代:1997年
物业类型:住宅(公寓)
层数类型:21层 高层 塔楼
物业费:30元/平/月
物业公司:德国凯宾斯基物业
总户数:175户
容积率:2.5
占地面积:30000平方米
建筑面积:38000平方米
绿化率:8%
车位情况:有
地铁站:衡山路站(1);肇家浜路站(7/9);上海图书馆(10)
对口学校:建襄小学;位育/市二初级中学

芝大厦 楼栋分布图

芝大厦  楼层平面图

楼栋 总户数 梯户比 总高 竣工日期 1单元 88 3梯4户 21 1997年

户型名称 厅室 建筑面积 A 3/2/2 约196平方 B 3/2/2 约180平方 C 2/2/2 约166平方 D 3/2/2 约182平方

注:2-5层 3梯5户且无阳台,面积87平-186平方。
1-5层楼层平面图

6-21层楼层平面图

楼栋 总户数 梯户比 总高 竣工日期 2单元 87 3梯4户 21 1997年

户型名称 厅室 建筑面积 A 3/2/2 约196平方 B 3/2/2 约180平方 C 2/2/2 约166平方 D 3/2/2 约182平方

注:2-5层 3梯5户且无阳台,面积87平-186平方。 户型图类似1单元低区图。
6-21层平面图

总结:芝大厦属于衡山路板块地标建筑,为巴洛克宫廷风格,它的设计风格融入了古典与现代,是世界各地建筑精英灵感迸发的结晶,属于上海高级住宅区的豪华公寓。芝大厦业主多为境外人士或者在境外待过的人士。
不足:芝大厦房龄较老,小区规模小,绿化率较低。房型不够方正,大部分户型朝向不好,采光受到影响。物业费贵。
芝大厦对口建襄小学,业主多为境外人士为主,因为小区总户少,售出房源不多,挂牌价格在9-9.5万/平方,关于芝大厦详细房源信息可联系小彭了解。
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