盘锦市各县区、经济区招商优惠政策及投资成本

盘锦市各县区、经济区招商引资主要优惠政策
盘山县
01征地类项目奖励政策
1.土地奖励政策(1)企业按《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权的规定》取得建设用地使用权,政府和企业合同协议约定地价以上部分,从招商引资专项扶持资金中给予等额奖励,根据项目进度按5:3:2比例分期支付。
(2)固定资产投资额5亿元以上或具有拉动作用的项目,土地出让价格采取“一事一议”政策。
02租用标准化厂房类项目孵化器类、产学研类以及符合园区产业定位等租用办公用房和标准化厂房的项目在正常缴纳租金的前提下,政府给予企业“五年减半”的奖励政策,5年内企业高管缴纳的个人所得税形成的地方财政留成部分给予等额奖励(4-6人)。
03总部经济类项目纳税所形成的地方财政留成部分实行“五年减半”的奖励政策。注册之日起,5年内高管缴纳的个人所得税形成的地方财政留成部分给予等额奖励(5-10人)。
04企业上市奖励政策凡在盘山县通过招商引资落地的项目,注册企业自签约之日起4年之内上市的给予奖励。
1.沪深主板上市企业,给予1000万元奖励;2.创业板上市企业,给予500万元奖励;3.科创板上市企业,给予300万元奖励;4.新三板上市企业,给予100万元奖励;5.企业挂牌上市即时发放奖励资金。
双台子区
01民营企业政策
1.盘政发〔2017〕18号文件《盘锦市促进民营经济发展若干政策》;2.盘委办发〔2018〕65号文件《关于进一步做活做宽做好民营经济的相关政策》。
02科技创新政策1.盘政发〔2017〕17号文件《盘锦市加快创新型城市建设若干政策的通知》 ;2.《双台子区推动科技创新十条奖励政策(试行)》。
03金融服务政策辽委办发〔2018〕148号文件《全省金融机构支持民营企业发展奖励办法》。
兴隆台区
01土地使用
固定资产投资在5000万元以上的项目,可给予相应的科技、固投、环保等奖励支持。
02经营性奖励年度经营对区本级财力贡献3000万元及以上的,前两年以形成区本级财力的全额给予奖励,第三年以形成区本级财力的50%给予奖励。
03产业引导基金设立兴隆台区产业引导基金,总规模3亿元;设立兴隆台区种子基金,总规模5000万至1亿元。充分利用基金对产业发展的引导推进作用,通过股权投资等方式支持科技含量高、带动性强、地方贡献大的重点项目建设。
04支持新建大型商业项目对区内新建的大型商业项目(不含房地产部分),投资5亿元至10亿元(不含)的按土地出让净收益区本级分成部分的60%予以奖励,投资10亿元以上的按土地出让净收益区本级分成部分的80%予以奖励。
05支持新建旅游项目
对区内新建的旅游项目(不含房地产部分),投资5亿元至10亿元(不含)的按土地出让净收益区本级分成部分的70%予以奖励,投资10亿元以上的按土地出让净收益区本级分成部分的90%予以奖励。
大洼区
01工业类项目政策(化工类除外)
对于新引进固定资产投资2000万元以上、投资强度不低于100万元/亩的制造类工业项目,给予产业扶持资金奖励。1.工业用地出让价格原则上不低于12万元/亩。固定资产投资2000-5000万元(含)、5000万元以上的项目,分别按2万元/亩、4万元/亩给予配套扶持。重大产业项目可采取一事一议的方式。2.以企业形成的所得税及增值税的本级地方财政贡献度为参照,投产运营后的前两年产业扶持资金按1:1比例给予配套扶持。3.对新获批的国家级高新技术企业及工信、科技部门新认定的国家级孵化器、省级孵化器(含加速器),分别一次性给予30万元、10万元的奖励。
02服务业类项目政策(房地产项目除外)1.对于固定资产投资1亿元以上并全部长期持有物业的现代服务业项目(优质商贸、酒店、文化旅游等项目,不包含房地产部分),给予产业扶持资金奖励,具体扶持金额一事一议。2.对于新引进的总部经济类项目,年度本级地方财政贡献度超过50万元的,给予三年产业扶持资金奖励,其中:第一年参照项目对本级地方财政贡献度,按照1:0.5的比例进行奖励。后二年的参照是对比上一年度本级地方财政贡献度的增量部分按照60%进行奖励,存量部分按照40%进行奖励。
03“飞地经济”项目政策飞地项目缴纳的所得税和增值税及固定资产等经济指标按3:7比例分成,“飞入地”享受70%的补偿奖励。
辽东湾新区
01金融相关政策
1.推进企业在场外交易市场挂牌鼓励企业到全国中小企业股份转让系统、辽宁股权交易中心等场外交易市场挂牌,发挥场外交易市场的作用,推进企业多元化融资和规范发展。(1)在全国中小企业股份转让系统挂牌并融资的,予以补助130万元。其中:企业完成股份制改造,予以补助20万元;向股转系统提交挂牌申请并获受理,予以补助30万元;实现挂牌并融资,予以补助80万元。(2)在辽宁股权交易中心融资交易板挂牌的,予以补助60万元。其中:企业完成股份制改造,予以补助20万元;实现挂牌,予以补助40万元。(3)在场外交易市场间转板,享受差额补助。
02鼓励企业上市融资1.在沪深证券交易所上市的,市政府予以补助400万元。其中:企业完成股份制改造,予以补助20万元;完成在辽宁证监局辅导备案,予以补助50万元;向中国证监会上报IPO申请材料并获受理,予以补助50万元;实现上市,予以补助280万元。2.在境外主要证券交易所成功上市的,市政府予以一次性补助400万元。3.挂牌后实现上市的,享受差额补助。
03外商投资政策1.外商投资新项目政策扶持项目设立当年到位外资金额超过5000万美元的,按其当年实际到位外资额2%的比例奖励,最高奖励金额不超过1000万元人民币。2.外商增资项目政策扶持项目已设立后,拟进行增资,且当年到位增资外资金额超过3000万美元的,按其当年实际到位外资额2%的比例奖励,最高奖励金额不超过1000万元人民币。3.跨国公司总部或地区总部扶持经审核认定并当年实际到位外资金额超过2000万美元的项目,按其当年实际到位外资额2%的比例奖励,最高奖励金额不超过1000万元人民币。注:以上三条不可兼得,每家独立法人企业每年最高奖励1000万元人民币。
高新技术产业开发区
1.对新引进的主导产业用地项目给予固定资产投资、土地使用税、经营贡献等方面的奖励支持;2.对新三板创新层、精选层企业,主板上市企业、民营500强企业等在高新区设立子公司的给予相应的项目落户奖励;3.对在高新区新设立的总部经济型企业、楼宇企业、注册型企业等给予相应奖励支持;4.对高端人才、研发创新活动及创新创业平台建设等给予相应政策扶持;5.对通过产权交易或合资合作盘活闲置资产的生产型项目给予项目落户奖励;6.鼓励外贸出口,对新开口企业、年度进出口额达额企业及进出口额增量部分予以相应奖励;7.鼓励企业参加境内外专业性展会,相应给予展位费、特装费用、人员费等方面的补贴支持。
盘锦市各县区、经济区投资成本
盘山县
地价方面:
1.高升经济区作为农业园区,协议约定挂牌地价原则上不低于13万元/亩(项目投资体量和投资强度由经济区自行把握,可适当放宽);实际取得土地价格不低于盘山县工业用地最低出让价格。具有拉动作用的农业产业化项目,土地出让价格采取“一事一议”政策。
2.辽宁新材料产业经济开发区协议约定挂牌地价原则上不低于18.5万元/亩;实际取得土地价格不低于8.5万元/亩。
3.东北快递(电商)物流产业园协议约定挂牌地价原则上不低于22万元/亩;实际取得土地价格不低于10万元/亩。4.对“一事一议”产业项目,实际取得土地价格原则上不低于所在地区土地综合区片价格。
其他生产要素:


类别
电度电价(元/千瓦时)
基本电价
<1kv
1-10kv
20kv
35-110kv
110kv
≥220kv
最大需量
(元/千瓦.月)
变压器容量
(元/千伏安.月)
居民生活用电
0.5
0.49
0.49
0.49
大工业用电
0.5606
0.5576
0.5476
0.5346
0.5246
33
32
电石、电解烧碱、合成氨、电炉黄磷生产用电
0.5506
0.5476
0.5376
0.5276
0.5176
33
22
中、小化肥用电
0.4336
0.4306
0.4206
0.4076
22
15
农业生产用电
0.4946
0.4846
0.4826
0.4746
一般工商业及其他用电
0.8896
0.8796
0.8776
0.8696
其中:中小化肥
0.6556
0.6456
0.6436
0.6356


生活
<9m3
9-15m3
>15m3
每立方米另收0.60元排污费
1.85元/m3
加收50%
加收100%
工业
3.325元/m3
每立方米另收排污费0.90元
行政事业
3.325元/m3
经营服务业
3.90元/m3
基建用水
5.00元/m3
特种行业
10元/m3
每立方米另收排污费1.10元
天然气
居民
2.9元/m3
非居民
4.00元/m3
蒸汽价格
辽宁新材料产业经济开发区
4.0MPa 400℃以上 235元/吨
1.2MPa 195℃以上 199元/吨
0.6MPa 165℃以上 197元/吨
高升经济区
200-220元/吨
采暖
非居民采暖
33元/㎡
居民采暖
28元/㎡
劳动力价格
一线作业人员
2500元-3000元/月
一线作业人员和技术工以计工工资为主。薪资结构主要为:底薪、岗位工资、福利、资金、出勤补助、加班补助。
技术工
3500元-4000元/月
办公室人员
2500元-3000元/月
土地流转费
水田
1000-1300元/亩
旱田
700-1000元/亩
土地使用税
一级土地
12元/㎡
二级土地
7.5元/㎡
三级土地
4.5元/㎡
双台子区
工业生产要素
类别
项目
参考价格
自来水价格
(不含排污费用)居民用水
2.45元/吨
非居民用水
5.9元/吨(含0.9元/吨污水处理)
蒸汽价格
低压蒸汽
180.00-200.00元/吨
中压蒸汽
200.00-220.00元/吨
电力价格
(以大工业用电为例)
1-10KV
0.545元/度
20KV
0.542元/度
110KV
0.519元/度
220KV以上
0.509元/度
天然气价格
新奥燃气
3.6元/立方米
人力成本
普通工人
3000元/月
管理人员
3500元/月
(需包括本区土地成本、电价、水价、劳动力成本等,还可包括其它主要参数。)
兴隆台区
工业土地价格:10 万元/亩。
商业土地价格:90万元-170万元/亩。土地使用税:1.一级地段等级(省定二等)年税额为 24 元/平方米;2.二级地段等级(省定四等)年税额为 18 元/平方米;3.三级地段等级(省定六等)年税额为 12 元/平方米。蒸汽价格:180(低压)固定价,193(中压)随成本变动调价,无固定价。污水处理费:1.4 元/吨(在水费中收取) 。供热费:33元/平。水费:居民用水2.8元/m3。
工业用水:3.7元/m3 。
注:工业水费3.7+生活污水费1.4 。
天然气费:基本价格3.3元/m3,按照用气量和上游气源方气价浮动调整天然气收费价格。环评:企业自行选定有资质单位编制。劳动成本:普通工人:(1500-2000)元/月。管理人员:中级(3000-4000)元/月,高级(5000-6000)元/月 。电费:峰:0.7929 元/度,谷:0.2643 元/度,平:0.5286 元/度。注:电费根据企业用电量多少,每度电费不同。耕地开垦费:每平米10元,新增费每平米56元。建筑成本:钢结构厂房约1200-1300元/㎡,不含精装修及二次设计部分;框架办公楼(多层)约1450-1550元/㎡,不含精装修及二次设计部分。
大洼区
土地基准地价1.盘锦临港经济开发区:每亩12万元。2.大洼区中心城区:一级城区商业用地每亩50万元,城区住宅用地每亩42.5万元,城区工业用地每亩17万元;二级级城区商业用地每亩30万元,城区住宅用地每亩28万元,城区工业用地每亩14.5万元;三级城区商业用地每亩20万元,城区住宅用地每亩18万元,城区工业用地每亩12万元。电价一般工商业及其他用电每千瓦时0.7812-0.8012元,大工业用电每千瓦时0.4926-0.5286元。水价1.盘锦临港经济开发区:居民用水每吨2.9元,工业用水每吨3.65元。2.大洼区中心城区:居民用水第一级阶梯每吨2.75元、第二级阶梯每吨4.6元、第三级阶梯每吨5.5元,企事业及商业用水每吨5.05元,特殊用水每吨10.9元。采暖费民用每平方米28元,企事业及商业每平方米33元。燃气费1.盘锦临港经济开发区:民用每立方米3.5元,工业每立方米4元(可根据用气量适当下浮)。2.大洼区中心城区:民用每立方米2.9元,工业每立方米3-4元。
辽东湾新区
地价:10万/亩(工业),60万/亩(商用);水费:5元(上浮)/吨;电费:0.8-1.2元/度;物业:24元/平/年;房租:60元/平/年(轻工),64元/平/年(重工)。
高新技术产业开发区
分类
成本
计量单位
土地成本
土地等级为六等,基准地价以土地评估价格为准。
万元/亩
劳动力成本
一线工人税前工资:
普通工人:2000-3000元
技术工人:3000-5000元
元/月
电力
容量费
22(315KVA(含) 及以上工业用电)
元/千瓦/月
使用费
0.8696-0.8896
元/千瓦时
供水
供水连接费
1500

使用费
工业水费3.7+生活污水费1.4(同时收取,不另单独收费)
元/立方米
蒸汽
蒸汽供应费用
180(低压)固定价
193(中压)随成本变动调价,无固定价
元/吨
来 源:市商务局
编 辑:巴丽

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