物业管理条例实施细则_管理办法与实施细则的内容大体一致行不行

管理办法与实施细则的内容大体一致行不行

  • 管理办法与实施细则的内容大体一致行不行
  • 《物业管理条例》是2003年6月8日经国务院令第379号公布,2003年长搐拜诽之赌瓣涩抱绩9月1日起施行的;二○○七年八月二十六日第504号国务院令公布了《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》,自2007年10月1日起施行。

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  • 帮我看看这份店铺转让协议是否具有法律效益?下面的空格都是要用笔写填空的。如果有问题,麻烦指出我来改个体工商户转让协议 甲方(转让方):__________身份证号码: 乙方(受让方):__________身份证号码: 甲、乙双方根据《民法》、《企业登记管理规定》、《城乡个体工商户管理暂行条例》及其《实施细则》等法律、法规的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,签订本转让协议,以资双方共同遵守。一、个体工商户的转让1、甲方同意将其名下个体经营的__________________________,地址___________________________________,建筑面积____平方米,转让给乙方,转让的范围包括全部资产(店内正常营业设备和店内现有的装修装饰以及店内已有的剩余原材料)双方交接时制作清单,个体工商户的名称和其他手续。甲方合同租期为1年,从2016年3月8号起到2017年3月7号止,租金已经全部付清,(包括房租金、土地租金、物业管理费),租期满续租乙方应该提前3个月向出租方书面申请,在合同条件下乙方有优先续租权。 该个体经营所租赁的房屋,在租赁期限内,乙方无偿使用,甲方不得干预正常经营使用。如果更改做其他经营告知出租方,如果乙方违规操作经营也和甲方无关。2、作为受让该个体工商户资产和名称的对价,乙方应向甲方支付转让价款人民币共计_______元,大写 袱怠递干郛妨店施锭渐 元整。3、甲方应尽快完成资产盘点工作,包括资产明细及水、电、物业、聘用人员工资等情况,并在本协议签订后 日内向乙方办理财产移交手续。4、原贡茶经营者技术指导由甲方安排原先店里2位女员工指导一个月合同签订当天起算,店里2人指导当月工资费用全部由甲方承担。5、甲方应配合乙方办理房屋租赁合同变更手续和续签手续,如无法变更或续签,损失由甲方承担。6、甲方无偿提供店铺原正常运营的供货商有效联系方式和原有进货价格表,并协助乙方正常进货。7、本协议签订前使用该个体工商户的名称产生的债权债务由甲方负责。本协议签订后,因乙方原因产生的债权债务由乙方负责。经营过程中产生的其他各种行政、经济责任以交接为依据各自承担相应法律责任。 二、定金及付款安排1、为保证本协议的顺利履行,在本协议经双方签字后,乙方向甲方交付人民币 元作为履行合同的定金,合同履行过程中,可转为转让款。2、甲方向乙方完成约定的交接事项后,乙方向甲方支付转让费_______元,剩余尾款________元由一个月后店内原有员工离职后交付。3甲方无偿协助乙方办理变更手续。如甲方不与乙方配合变更各项手续乙方不负任何法律责任。并赔偿乙方损失,给乙方造成的损失由甲方负责。三、违约责任1、如果乙方未按本协议约定的期限内向甲方交付定金、支付各期转让款。逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。2、若甲方未能按照约定履行全部交付义务或未能在约定的时间完成交接工作,应当承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金,赔偿给乙方造成的损失,超过30日仍未完成的,乙方有权解除合同,甲方必须退还所有转让费。四、因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,双方应当通过友好协商解决;如协商不成,则通过诉讼解决。五:如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。六:本合同一式两份,甲乙双方各持一份。自双方签字之日生效。甲方: 乙方 签订日期: 年 月 日
  • 价格不明的协商确定,协商不袱怠递干郛妨店施锭渐成的,按当地政府指导价或适用合同法和相关司法解释关于合同内容不明时的规定(第61条-第63条)。

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